Hier finden Sie die 12 wichtigsten Fragen, die uns Investoren stellen –
kurz, ehrlich und auf den Punkt beantwortet.

1. Was genau kaufe ich eigentlich?

Sie erwerben ein vollständig eingerichtetes Hotel Studio Apartment als reale Immobilie.
Das bedeutet: Sie sind im Grundbuch eingetragen und besitzen echtes Eigentum – kein Fondsanteil oder abstraktes Investment.
Gleichzeitig ist Ihr Apartment Teil eines professionell betriebenen Hotels. Sie profitieren somit von den Einnahmen, ohne selbst Betreiber zu sein.

Neu: Einstieg jetzt auch kleiner möglich
Für Investoren, die bewusst kleiner starten möchten, gibt es jetzt zusätzlich die Möglichkeit, 1/2 oder 1/4 eines Apartments zu erwerben – bereits ab 49.990 € Einstiegskapital.

Dabei werden mehrere Investoren gemeinsam Eigentümer eines Apartments und stehen anteilig im Grundbuch. Ihr Anteil bleibt dabei ganz normal veräußerbar. So ermöglichen wir auch Investoren einen Einstieg, die bewusst kleiner investieren möchten – oder gemeinsam mit Partnern, Freunden oder Familie in eine hochwertige Hotelimmobilie an der Ostsee investieren möchten.

2. Muss ich mich um Vermietung oder Gäste kümmern?

Nein – genau das ist der große Unterschied zu klassischen Ferienimmobilien.
Der gesamte Hotelbetrieb wird vom SlowDown Team organisiert, von der Vermietung bis zum Gästeservice.
Auch Reinigung, Wartung und Marketing werden vollständig übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand bei laufenden Einnahmen.

3. Wie entsteht meine Rendite?

Ihre Einnahmen setzen sich aus zwei Bausteinen zusammen: einer festen Pachtzahlung und einer jährlichen Gewinnbeteiligung.
Die Pacht sorgt für Stabilität und Planbarkeit. Die Gewinnbeteiligung ermöglicht es Ihnen, zusätzlich am wirtschaftlichen Erfolg des Hotels teilzuhaben.
Steigende Auslastung und höhere Zimmerpreise wirken sich somit direkt positiv auf Ihre Rendite aus.

4. Wie sicher ist das Investment?

Sicherheit entsteht hier durch das Zusammenspiel mehrerer Faktoren.
Dazu zählen die starke Lage an der Ostsee, ein langfristiger Betreibervertrag und ein professionelles Hotelkonzept.
Auch die nachhaltige Bauweise (DGNB-Gold) trägt zur langfristigen Attraktivität bei. Es handelt sich nicht um ein spekulatives Modell, sondern um eine strukturierte, langfristige Kapitalanlage.

5. Was passiert, wenn der Hotelbetreiber insolvent geht?

Das ist die Frage, die uns Investoren am häufigsten stellen. Und auch die wichtigste.
Denn jeden Tag liest man von Hotels, die schließen oder wirtschaftlich unter Druck stehen.
Deshalb ist es wichtig, diese Frage offen und ehrlich zu beantworten.

Zuerst das Entscheidende: Ihr Studio-Apartment bleibt Ihr Eigentum.
Sie besitzen eine reale Immobilie, unabhängig vom Betreiber. Eine Insolvenz betrifft also nicht Ihr Eigentum.

Im Ernstfall wird der Hotelbetrieb neu organisiert: Ein neuer Betreiber wird eingesetzt und das Hotel weitergeführt.

Warum das Risiko hier zusätzlich reduziert ist:

• Es wurde mehrere Millionen Euro Eigenkapital investiert
• Die Eigentümer der öffentlichen Bereiche haben ein starkes Interesse am langfristigen Erfolg
• SlowDown ist inhabergeführt und damit auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtet

Das bedeutet: Hier stehen Menschen mit Verantwortung hinter dem Projekt – nicht anonyme Strukturen.

Und selbst wenn ein Betreiber wechseln sollte, gilt: Gute Standorte und funktionierende Konzepte finden neue Betreiber. Die Kombination aus Ostsee-Lage, nachhaltigem Gebäude und etabliertem Konzept macht das Projekt attraktiv für den Markt.

6. Kann ich SlowDown auch selbst nutzen?

Ja – und das ist für viele Investoren ein besonderer Mehrwert.
Als Investor eines ganzen Apartments stehen Ihnen jährlich vier kostenlose Kurzurlaube mit jeweils 5 Übernachtungen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung – insgesamt also 20 Nächte pro Jahr. Sie übernachten nach Verfügbarkeit kostenfrei in Ihrer gekauften Apartment-Kategorie und genießen dabei den vollen Hotelkomfort mit bezogenen Betten, Reinigung und allen Annehmlichkeiten des SlowDown Hotels.

7. Kann ich meine Auszeit auch mit Familie oder Freunden verbringen?

Ja, und genau das macht das Konzept besonders emotional.
Beim Kauf eines ganzen Apartments: Während Ihres Aufenthalts können Sie bis zu drei zusätzliche Hotelzimmer kostenfrei für Freunde oder Familie dazu buchen. Als Investor erhalten Sie zusätzlich 20 % Vorteil auf alle kostenpflichtigen Leistungen im Hotel.

8. Was passiert, wenn etwas kaputt geht oder erneuert werden muss?

Sie müssen sich um nichts kümmern.
Reparaturen, Wartung und auch die regelmäßige Erneuerung des Inventars werden vom Hotel organisiert. Das stellt sicher, dass Ihr Apartment dauerhaft in einem hochwertigen Zustand bleibt. Für Sie entsteht dadurch kein organisatorischer Aufwand.

9. Habe ich Einfluss auf die Einrichtung meines Apartments?

Nein – und das ist bewusst so geregelt.
Ein Hotel lebt von einem einheitlichen Design- und Qualitätsstandard. Individuelle Änderungen würden das Gesamterlebnis und die Marke schwächen.
Für Sie bedeutet das: kein Aufwand und ein professionell abgestimmtes Gesamtkonzept.

10. Wer steht hinter dem Projekt – und kann ich darauf vertrauen?

Hinter dem SlowDown steht ein inhabergeführtes Konzept mit langfristiger Ausrichtung. 
Die Eigentümer der öffentlichen Bereiche haben selbst mit erheblichem Eigenkapital investiert. Das zeigt ein starkes eigenes Interesse am nachhaltigen Erfolg von SlowDown. Vertrauen entsteht hier durch Struktur, Verantwortung und gemeinsame Interessen. Übrigens: bei den Investoren-Wochenenden können Sie die Gründer und Investoren direkt treffen und kennen lernen - hier die Investoren-Wochenenden mit Probewohnen entdecken

11. Kann ich mein Apartment später wieder verkaufen?

Ja, ein Wiederverkauf ist jederzeit möglich.
Wie bei jeder Immobilie hängt der Wert von Lage, Nachfrage und Entwicklung ab. Ein funktionierendes Hotel mit stabilen Einnahmen kann dabei ein attraktives Verkaufsargument sein. Sie bleiben also flexibel und haben langfristige Optionen.

12. Für wen ist das SlowDown Investment geeignet?

Dieses Investment richtet sich an Menschen, die langfristig denken und wenig Aufwand möchten.
Es passt besonders gut zu Investoren, die Wert auf planbare Einnahmen und ein stabiles Konzept legen. Auch der Wunsch nach einer persönlichen Nutzung spielt für viele eine Rolle. Weniger geeignet ist es für Anleger, die maximale Kontrolle oder kurzfristige Gewinne suchen.

Ihre nächsten Schritte:
1. Ihr Investment-Paket anfordern!
2. Auf nach Marina Wendtorf und SlowDown Bottsand | Hotel & Spa bei den Investoren-Wochenenden erleben!